Gambar Hartanah AI Menipu Pembeli Bila 'Housefishing' Makin Jadi

1. Apa yang berlaku1/6

   Ejen hartanah guna AI untuk ubah rupa bilik

   BBC laporkan ejen hartanah makin banyak guna AI untuk dipertingkatkan gambar listing hartanah, satu amalan yang pembeli rumah panggil iklan palsu. Trend ni digelar "housefishing".

   Olivia Nicole, 29, nampak hartanah lima bilik tidur di Rightmove di selatan-barat London. Bilik-bilik jauh lebih kecil daripada dalam gambar, hiasan dinding langsung lain, dan bahagian dinding yang tinggi di belakang sofa tu memang tak wujud. Tingkap pun nampak lebih kecil ketara. Gambar sama yang diedit AI tu juga keluar di Zoopla dan Winkworth.

   Ejen hartanah dah lama guna kamera lensa lebar atau Photoshop untuk buat rumah nampak lebih besar. AI buat proses ni jauh lebih senang dan murah, dan kebanyakan gambar yang diedit tu tak dilabel jelas sebagai hasil AI.

2. Angka sebenar2/6

   Satu dalam lima pembeli rumah UK baru-baru ini nampak listing diedit digital

   906Pembeli rumah UK dikaji

   1 dalam 5nampak gambar listing dipertingkatkan AI

   6 bulanlonjakan gambar dipertingkatkan AI

   Kajian baru ke atas 906 pembeli rumah di UK jumpa satu dalam lima yang beli rumah dalam setahun lepas pernah tengok hartanah di mana gambar listing diedit digital untuk buat rumah nampak lebih baik daripada keadaan sebenar.

   Jack Bushrod, yang review listing hartanah pelik untuk channel media sosial dia Housing Horrors, kata dia nampak lonjakan gambar diedit AI dalam 6 bulan lepas. Guild of Property Professionals kata susah nak ukur berapa biasa amalan ni, tapi dah keluarkan panduan guna AI enhancement secara bertanggungjawab.

3. 

4. Cara ia berfungsi3/6

   Apa yang AI betul-betul ubah dalam gambar listing

   Jack Bushrod kata AI okay untuk bersihkan bilik yang berselerak atau tambah perabot dalam bilik kosong supaya pembeli nampak potensi ruang tu. Tapi dia tak setuju kalau ada apa-apa yang mengelirukan pembeli atau membazirkan masa mereka.

   Cara, 38, tengah jual rumah dia di Lowestoft, Suffolk, bila ejen dia Howards letak gambar diedit AI di Rightmove. Dalam satu gambar, bilik anak dia dikosongkan terus daripada mainan. Dalam satu lagi, rumah anak patung dibuang, bilik dicerahkan, dan bentuk permaidani diubah.

   • Buang tiang dan tambah tingkap yang tak wujud
   • Padam kesan kotor pada karpet atau retak pada jubin
   • Ubah bentuk permaidani atau cerahkan bilik gelap
   • Kosongkan bilik kanak-kanak daripada mainan dan barang berselerak
6. Kesan pada dompet anda4/6

   Lawatan rumah yang sia-sia makan masa kerja dan masa perjalanan anda

   Olivia Nicole nampak hartanah lima bilik tidur di Rightmove; gambar diedit AI yang sama juga dah dipos di Zoopla dan Winkworth oleh ejen tu. Bila dia sampai, dia ingat dia tersilap alamat. Dia dah ambil cuti beberapa jam dari kerja untuk lawatan tu dan kena ganti masa balik kemudian.

   contoh: kalau anda ambil cuti 3 jam dari kerja pada kadar RM30 sejam, itu RM90 masa yang hilang, tolak petrol dan tol pergi balik, untuk lawatan yang berdasarkan gambar bilik yang memang tak wujud.

   Rightmove, Zoopla dan Winkworth masing-masing beritahu BBC mereka ada garis panduan ketat tentang cara AI boleh guna di website mereka, dan dah pun buang gambar yang mengelirukan tu.

7. Apa perlu dibuat, langkah demi langkah5/6

   Sebelum tempah lawatan, buat empat benda ni

   1. Minta ejen bagi gambar asal yang tak diedit sebelum anda pergi. Kalau listing nampak terlalu bersih, terlalu terang atau struktur lain daripada pelan lantai, minta gambar mentah.
   2. Masa lawatan, ambil gambar sendiri dari sudut yang sama dengan listing. Olivia Nicole buat macam ni dan beza tu nampak jelas bila letak sebelah-sebelah.
   3. Bandingkan gambar listing dengan pelan lantai sebelum pergi. Kalau ada tingkap, tiang atau bahagian dinding yang muncul dalam satu tapi tak dalam satu lagi, beritahu ejen.
   4. Laporkan listing yang mengelirukan ke saluran aduan atau maklum balas portal tu, dan bangkitkan dengan ejen secara bertulis supaya ada rekod.
8. Perlu tahu6/6

   Jack Bushrod kata kebanyakan gambar diedit yang dia nampak tak ada label AI

   Jack Bushrod kata kebanyakan gambar diedit yang dia nampak tak dilabel jelas sebagai hasil AI, jadi anda tak boleh bergantung pada listing untuk beritahu mana yang betul dan mana yang tak. Anggap setiap gambar sebagai permulaan, bukan janji.

Sumber: Bbc.co.uk