AI房产照片误导买家，“房屋钓鱼”乱象浮现

1. 发生了什么1/6

   房产中介正用AI“改写”房间样貌

   BBC报道，房产中介正日益频繁地使用AI来增强房产挂牌照片，看房者将此称为虚假广告。这一趋势被称为“housefishing”（房屋钓鱼）。

   29岁的Olivia Nicole在Rightmove上看到西南伦敦一处五居室房产。实际房间比照片小得多，装修风格完全不同，沙发后那堵加高的墙根本不存在。窗户也明显比照片里小。同样的AI增强图片也曾出现在Zoopla和Winkworth上。

   房产中介长期以来一直使用广角镜头或Photoshop让房子看起来更大。AI让这一过程变得更简单、门槛更低，而且大多数增强图片并未明确标注为AI生成。

2. 真实数字2/6

   每五位近期英国购房者中就有一人见过经数字修改的挂牌

   906受访英国购房者

   五分之一见过经AI增强的挂牌照片

   6个月AI增强图片激增

   一项针对906名英国购房者的最新调查发现，过去一年购房的人中，五分之一曾看过经数字增强、让房子看起来比实际更好的挂牌照片。

   Jack Bushrod在社交媒体频道“Housing Horrors”点评奇葩房产挂牌，他表示过去六个月看到AI增强图片激增。英国房产专业人士协会表示很难量化这种现象有多普遍，但已发布关于负责任使用AI的指引。

3. 

4. 运作原理3/6

   AI到底在挂牌照片里改了什么？

   Jack Bushrod认为，用AI清理杂乱房间或为空房添加家具，帮助买家看到空间潜力，是可以接受的。他的底线是：任何误导潜在买家或浪费他们时间的行为都不可取。

   38岁的Cara在萨福克郡洛斯托夫特卖房时，中介Howards在Rightmove上发布了AI增强图片。其中一张照片里，她儿子的房间被清空了所有玩具；另一张里，娃娃屋被移除，房间被调亮，地毯形状也被改变。

   • 移除柱子并添加不存在的窗户
   • 擦除地毯污渍或瓷砖裂缝
   • 改变地毯形状或提亮昏暗房间
   • 清空儿童房间的玩具和杂物
6. 对你钱包的影响4/6

   糟糕的看房体验会浪费你的工作时间和交通时间

   Olivia Nicole在Rightmove上看到一处五居室房产；中介也在Zoopla和Winkworth上发布了同样的AI增强图片。到达现场时，她起初以为自己走错了地址。她为此请了几个小时假去看房，事后还得补回工作时间。

   例如，如果你请假3小时看房，时薪RM30，那就损失了RM90，再加上往返的油费和过路费，结果看的是一个照片里根本不存在房间。

   Rightmove、Zoopla和Winkworth分别向BBC表示，它们对网站上使用AI有严格指引，并已下架涉事图片。

7. 一步步怎么做5/6

   预约看房前，先做这四件事

   1. 出发前向中介索要原始未编辑图片。如果挂牌照片看起来太干净、太亮或结构与平面图不符，要求查看原图。
   2. 看房时，从与挂牌照片相同的角度自己拍照。Olivia Nicole就是这么做的，对比之下差异一目了然。
   3. 出发前将挂牌照片与平面图对比。如果窗户、柱子或墙体在一张图里有而另一张没有，立即向中介指出。
   4. 通过门户网站的投诉或反馈渠道举报误导性挂牌，并书面通知中介以留存记录。
8. 值得知道6/6

   Jack Bushrod表示，他见过的大多数增强图片都没有AI标签

   Jack Bushrod指出，他见过的大多数增强图片并未明确标注为AI生成，因此你不能指望挂牌照片告诉你什么是真的、什么是假的。把每张照片当作起点，而非承诺。

来源: Bbc.co.uk